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二 房 东 转 租 合 同
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合同编号：_
甲方（转租方/二房东）：
姓名/身份证号：_
联系电话：
通讯地址：_
乙方（承租方）：
姓名/身份证号：_
联系电话：
通讯地址：_
丙方（原出租方/房东，可选）：
姓名/身份证号：_
联系电话：__
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方承租的房屋位于：省市区街道号小区栋单元__室。
1.2 房屋建筑面积：平方米，户型：室厅卫。
1.3 甲方与原出租方（房东）签订的《房屋租赁合同》编号为：，租赁期限自年月日起至年月_日止。
1.4 甲方已取得原出租方书面同意转租的证明（见附件一），转租期限未超过原租赁合同的剩余租赁期限。
第二条 租赁期限
2.1 转租期限自年_月日起至年月_日止。
2.2 转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同的剩余期限。
2.3 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方及原出租方同意后，重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币元（大写：__元整）。
3.2 租金支付方式：乙方按（月/季/半年/年）支付，每期租金为人民币元（大写：__元整）。
3.3 首次租金及押金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每期开始前__日内支付。
3.4 支付方式：银行转账 / 现金 / 其他：
收款账户：户名： 开户行： 账号：
3.5 租金是否包含物业费、取暖费、水电燃气费等：
□ 租金已包含：
□ 租金不包含，乙方自行承担：__
第四条 押金
4.1 乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币元（大写：__元整）。
4.2 押金用于担保乙方履行本合同各项义务，包括但不限于房屋及设施损坏赔偿、欠缴费用等。
4.3 租赁期满或合同解除后，乙方结清各项费用并将房屋腾退交还甲方，经甲方验收无误后__日内，甲方将押金无息退还乙方。
4.4 如乙方存在违约行为或造成房屋/设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。
第五条 房屋及附属设施
5.1 甲方交付房屋时，房屋及附属设施包括：
家具：
家电：
其他：
5.2 甲乙双方应在交接时共同确认房屋及物品状况，并拍照或录像留存，作为交房及退房验收依据（见附件二）。
5.3 租赁期间，乙方应妥善保管和使用房屋及设施。因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
5.4 自然损耗或非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修；如涉及原出租方责任，甲方应协助向原出租方主张权利。
第六条 费用承担
6.1 租赁期间，以下费用由乙方承担：
□ 水费 □ 电费 □ 燃气费 □ 网络费 □ 有线电视费
□ 物业费 □ 取暖费 □ 其他：__
6.2 以下费用由甲方承担：
□ 物业费 □ 取暖费 □ 其他：__
6.3 乙方应按时缴纳其承担的费用，因欠缴产生的滞纳金或损失由乙方承担。
6.4 费用分摊方式（如合租）：水费按_分摊，电费按分摊，燃气费按_分摊。
第七条 房屋使用要求
7.1 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
7.2 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居正常生活。
7.3 乙方不得擅自将房屋转租、转借给第三人。如需转租，须经甲方及原出租方书面同意。
7.4 乙方居住人数为__人，不得擅自增加居住人数。
7.5 乙方养的宠物情况：□ 无 □ 有，种类：__，须经甲方及邻居同意。
第八条 房屋维修与装修
8.1 甲方应保证房屋及设施在交付时处于正常可使用状态。
8.2 租赁期间，房屋及设施出现自然损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内联系维修。
8.3 乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施。如需装修，须经甲方及原出租方书面同意，并遵守相关法律法规。
8.4 乙方经同意进行的装修，租赁期满后归属：□ 归甲方 □ 归乙方（恢复原状） □ 双方协商。
第九条 合同解除与终止
9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
9.2 因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
9.3 甲方存在以下情形，乙方有权解除合同并要求退还押金及剩余租金：
（1）未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；
（2）未取得原出租方同意转租或转租行为被原出租方主张无效；
（3）房屋存在重大安全隐患或影响乙方正常居住的情形。
9.4 乙方存在以下情形，甲方有权解除合同并收回房屋，不退还押金：
（1）逾期支付租金超过__日；
（2）擅自转租、转借房屋；
（3）擅自改变房屋结构或用途；
（4）从事违法活动或严重扰乱邻里生活；
（5）其他严重违约行为。
9.5 因原出租方与甲方的租赁合同提前解除，导致本合同无法继续履行的，甲方应提前__日通知乙方，并退还押金及已付未住期间的租金。
第十条 违约责任
10.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定交付房屋，应退还押金及已收租金，并支付相当于_个月租金的违约金；
（2）甲方无故提前收回房屋，应退还押金及剩余租金，并支付相当于_个月租金的违约金；
（3）因甲方原因导致转租无效或乙方无法正常居住的，甲方应承担相应赔偿责任。
10.2 乙方违约责任：
（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的_%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同；
（2）乙方擅自提前退租，押金不予退还，并应支付相当于_个月租金的违约金；
（3）乙方造成房屋或设施损坏的，应负责维修或照价赔偿；
（4）乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究相应责任。
第十一条 房屋交还
11.1 租赁期满或合同解除后，乙方应于__日内将房屋及设施腾退交还甲方。
11.2 乙方交还房屋时，应保持房屋及设施完好（自然损耗除外），并结清各项费用。
11.3 乙方逾期未交还房屋的，甲方有权要求乙方按日租金的__倍支付房屋占用费，并有权采取必要措施收回房屋。
11.4 乙方退房时遗留的物品，经甲方通知后__日内未取回的，视为乙方放弃，甲方有权自行处理。
第十二条 争议解决
12.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
12.2 协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定
13.1 甲方应保证其转租行为已取得原出租方的书面同意，并向乙方出示相关证明文件。
13.2 乙方确认已充分了解房屋现状及原租赁合同的相关约定，自愿承租该房屋。
13.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.4 本合同一式_份，甲方份，乙方份，_份，具有同等法律效力。
13.5 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四条 附件
附件一：原出租方同意转租的书面证明
附件二：房屋及设施交接清单（含照片/视频）
附件三：甲方与原出租方签订的《房屋租赁合同》复印件
附件四：双方身份证复印件
甲方（签字/盖章）： 日期：年_月_日
乙方（签字/盖章）： 日期：年_月_日
丙方/原出租方（签字/盖章，可选）： 日期：年_月_日
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温馨提示：
1. 签订转租合同前，乙方务必核实甲方与原出租方的租赁合同，确认甲方是否有权转租。
2. 转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。
3. 建议取得原出租方书面同意，避免转租无效风险。
4. 建议对房屋及设施拍照/录像留存，以便退房时验收。
5. 本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况修改，建议咨询专业律师。
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